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2016降息后房贷降多少

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任志强建言房贷利息抵个税 中产或受益最大 ...

央行降息,以前签的房贷利息会降吗?: 不会。
中国人民银行规定:各金融机构对客户发放的各项贷款,不管利率如何调整,在贷款未到期前,一律按合同利率计息。合同中规定的贷款期限到期后,不再实行原合同利率。
《贷款通则》规定:(一)贷款利率的确定:贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明;(二)贷款利息的计收:贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定,按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时,从展期之日起,按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。(三)贷款的贴息:根据国家政策,为了促进某些产业和地区经济的发展,有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款,承办银行应自主审查发放,并根据《贷款通则》有关规定严格管理。(四)贷款停息、减息和免息:除国务院规定外,任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定,按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

我的房贷一开始是基准利率的1.1倍,降息后怎么算?: 房贷开始时执行的是基准利率的1.1倍,降息只是基准利率发生变化,执行利率的1.1倍不发生改变,仍然是下调后基准利率的1.1倍。
调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供,贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变(当借款出现多次逾期或不良情况时,银行有可能会取消利率优惠折扣)。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间,是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准,根据合同约定的时间点自动更新,更新时间一般有两种约定:
1、每年1月1日更新至现行利率
代表银行:工商银行、农业银行、邮政银行等
2、放款对应月更新至现行利率
代表银行:中国银行

请问央行降息后,房贷已还款一年,22万9年还清,请问月供多少钱,总利息多少钱: 22万包括你以前还款部分吗?还是贷款本金余额?9年是尚需还款9年还是包括了已还款的1年?另外降息前利率给的多少

已在还房贷中途降息能享受吗: 次年一月以后可以

房贷利率上浮对购房有什么影响: 上浮10%与八五折之间的距离如此之大,让不少老业主不淡定了。房贷额度严重,虽然是首套房,可是借贷利率也是依照基准利率上浮10%批贷的,许多朋友都遇到了这样的状况。而现在请求住宅借贷,很简略就八五折了,这对老客户并不公正。购房过程的不同导致还款利息之间不小的距离,这样许多购房者不平衡起来。
不少购房者,在签定合一同对合同明细及弥补条款并不彻底清楚。而银行方面,在利率上调时通告客户替换合同,下调时却按原合同履行。乃至银行为了躲避危险,会依据借贷者个人信誉状况、借贷状况等,施行不同化利率方针。
现已进行还款的老业主们,尤其是遭受借贷利率上浮的业主更期望银行能够灵敏调整,究竟在近期房贷相对宽松的环境下,央行屡次降准降息,开释许多活动性,可用于房贷的资金增多,关于改进财物质量、下降信誉资金有显著作用。

任志强建言房贷利息抵个税 中产或受益最大:

自2015年底,关于“房贷利息抵扣个税”的传闻此消彼长,任志强此次更是指出此法历史上有迹可循。1999年到2003年6月期间,上海面对库存压力就是运用了这样的方式,宣布购房减免个人所得税,从而迅速地解决了上海库存的问题。

所谓房贷利息抵税是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分课以个人所得税。2015年8月,国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案,并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革,其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。

这项政策究竟给购房者带来多少的实际利益?是否在一定程度上推动了炒房热潮?无房者享受不到优惠,是不是一种变相的“劫贫济富”呢?计算显示,200万元按揭贷款首月将为购房者节约利息333元,从以往降息数据来看,房贷利息折扣政策相当于五次降息。虽然这一量化计算结果并没有被普遍认可,但抵税政策能够刺激楼市、利好高楼市库存的城市已经成为共识。整体来看,房价高、购房者收入高、负担重的一、二线城市受益会最大。

然而,也有学者指出不能将“房贷利息抵扣个税”仅视作刺激楼市的政策,而应该视作个人所得税整体改革方案的一部分。众所周知,我国税负体系以间接税为主,个人所得税虽然增长较为强劲,但比例仍然只占税收收入比重的6%左右。而目前的个税征收方案相当落后,早已到了该大改的时候。新的方案需要完善收入分类、完善税前扣除、适时引入家庭支出申报制度、优化税率结构。“房贷利息抵扣个税”仅是“完善税前扣除”的一个环节,考虑扣除的项目还包括赡养老人支出、子女教育支出、房租支出等等。

(以上回答发布于2016-01-16,当前相关购房政策请以实际为准)

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为什么银行都降息了,我的房贷还是一样交那么多钱?: 贷款利率分浮动利率和固定利率。
你看下和银行签订的贷款合同 ,如果采用的是固定利率,则央行公布降低基准利率之后,还款额是不变的;如果签订的合同是浮动利率,则银行每年根据央行公布的贷款基准利率对还款额度进行一次调整。

2016我国降息降准几次了: 1次,3月份。

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